Na ez egy kemény kérdés, egyből itt az elején!

Ne is várd, hogy most aztán tutira el is döntjük itt és most, de ez nem megkerülhető kérdés. Más tészta, hogy szerintem kell. De csak a jó ingatlanos.

Hogy az milyen? Majd megtudod... ;) 

Szóval kell, mert ez végül is egy szakma. És mint ilyen nem megtanulható 1-3-6 hónap alatt. Ez gondolom egértelmű. De az eladók (meg a vevők is, mert nekik is szükségük lenne szakértői segítségre) az gondolják, hogy ők majd megoldják ezt a problémát "okosba". És minden gyakorlat, meg tapasztalat nélkül nekiesnek, mint borjú az anyjának :)

Hát ez nem szokott sikerülni. Koppannak nagyot, buknak pár millát, és fogják a fejüket, hogy mit is kellene másként. Ilyenkor általában gyorsan beadják pár "ingatlanoshoz", hogy akkor most lehet megoldani! (egy kedves hasonlattal: visszalapátolni a sz*rt a lóba). 

Már eleve az ingatlanost is idézőjelbe tettem, és nem véletlenül. Sok olyan, magát ingatlanosnak mondó van, aki messze nem érdemli meg ezt a "címet". Mennek ész nélkül, elfogadnak mindent, amit a tulaj mond (árak, százalékok, stb.). De akkor miért ők a szakemberek, ha a tulaj mondja meg, mit kell tenni? Ha elmész a dokihoz, elmondja, hogy mi lesz a gyógyítás menete (ne adj Isten műtét), akkor ott is nekiállsz alkudozni?!

Vagy eszedbe jutott már, hogy saját magadat műtsd meg?! Sőt! Észrevetted, hogy még a dokik se műtik saját magukat?! (már csak az altatás miatt se..)

És ne hidd, hogy az ingatlanban sokkal kisebb a tét! Hányszor hallottam: "ez a ház az életem!"

De még ha nem is ekkora a tét, azért elég nagy. A legtöbb embernek ez a legnagyobb vagyona (soknak meg az egyetlen. Még akkor is, ha csak 10-30%-a az övé, a többi meg a banké). Tudom, hogy van pl. olyan autó, ami többet ér, mint egy lakás, de normális(!) esetben annak az autónak a tulajdonosának az ingatlana is nagyobb kaliberű.

(Most nem arról beszélek, amikor BMW X5 áll a panel parkolóban...)

Ja, és ma Magyarországon a lakások több mint 90%-a magánkézben van. Tehát eladásnál is dübörög a hozzáértés.

Nemhiába mondják: nagy dolgokon lehet nagyot bukni ;)

Szóval egy ilyen kaliberű dolgot hozzáértő szakemberre kell bízni, különben nagy bukta várható. Arról majd egy másik bejegyzésben, hogy hogyan is lehet megtalálni a valódi szakembert? Annyit már most elmondhatok: nem lesz könnyű!

De ha kitartó vagy, az is ki fog derülni, nem fogm eltitkolni.

Egy halom dolgot el akarok mondani, remélem fogjátok tudni hasznosítani. Ha meg türelmetlen vagy: kérdezz!

Tonk Emil mondta: aki kérdez, az hülye. Aki nem kérdez, az is marad!!! :)

A bejegyzés trackback címe:

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.