Akkor nézzük azokat a bizonyos mondatokat egyesével.

Itt az első:

"Nem kenyérre kell"

Na ja, ezt tudjuk. És akkor mi van?! Örüljek, hogy nem készül éhen halni? Ha arra készülne, akkor úgyis fél (negyed, tized áron) adná.

Ha meg nem kenyérre kell, attól még lehet reális áron adni. Mondom reális! REÁLIS! PIACI!

Nem valami elszállt áron, ami (klasszikusan) úgy jön ki, hogy:

Kellene egy lakás nekünk, két kicsi a gyerekeknek, le kellene csrélni a kocsit, jó lenne egy szép utazás (stb.); az annyi, mint X millió Ft, akkor ennyi az ingatlan ára...

Na ez az, ami nem működik (és tényleg láttam nem egy ilyet, sőt sokat!)

Tudod mennyi egy ingatlan ára?

Amennyit adnak érte!!!

Az értéke lehet több, de azt nem mindig adják meg érte. (van ilyen máshol is, pl. amikor egy céget a tőzsdén, a részvényein sokkal kevesebbért meg lehet venni, mint amennyi a tényleges vagyona)

Az a nagy büdös helyzet, hogy a legtöbbször, amikor ezt hallom, szinte biztos, hogy valójában tényleg (ha nem is kennyérre, de) nagyon kell az a pénz.

Nem tudom honnan ez a népi hiedelem, hogy ha ezt elmondják, akkor majd mindenki (értsd: ingatlanos és vevő) megijed, hogy itt nem lehet alkudni?! Rutinosak ilyenkor éppen hogy dörzsölik a kezüket...

Egyébként senkinek semmi köze nem lenne ahhoz, hogy ki mire költi a pénzét, amit az ingatlanért kap. Ezért nem kellene arról sem ámítgatni, hogy mire nem kell.

Már csak azért sem, mert az ingatlannak nem az határozza meg az árát. Hanem a piac. És ha az ingatlan túlárazott, akkor a hülyeséget szajkózó eladó max. azt éri el, hogy nem veszik meg az ingatlanát. Ennyit és semmi többet.

Normális esetben az eladó (lehetőleg szakember segítségével) meghatározza a (reális) piaci árat, és azon az áron árulja az ingatlant. És eladja 1-1,5 hónap alatt. Nem pedig nyomja a hülyeséget fél, egy vagy két évig, az ingatlan meg tönkremegy, mint a banán a piacon. (csúnyábban szólva: rárohad az eladóra)

És akkor majd tényleg kenyérre kell...

Szóval nem kellene ezzel a régi, kopott (bár új korában sem sokat érő) ideológiával fárasztani senkit, mert úgyse működik. (nem működött ez már 200 évvel ezelőtt a malac-piacon se..) Hagyjuk inkább!

A bejegyzés trackback címe:

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.